青岛办公室装修拆改规范化

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       为了改善办公室环境和提高装修质量，在租到心仪的办公室之后，绝大多数的企业都会对办公室进行重新改造装修。比如将墙体拆除把房间全方面的打通，以便之后重构格局。拆除工程作为青岛办公室装修的初次道工序自然很重要，也不是一件简单的工程，可能引发安全隐患。拆除工程有着许多需要注意的事项，这些事项将涉及到后续的工程质量是否会出现安全问题。

01墙体拆除

1）拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先在墙体两侧搭设结构 支撑脚手架，支撑距离墙体不超过500mm。

2）墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动过大。

3）拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机进行切割出一条沟线，再由人工剔凿，确保拆除分界线规范，并避免拆除时其它墙体的震动破坏，拆除时严禁将整面墙推到。

4）墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼，不得积压，清运时洒水降尘。

5）严禁破坏混凝土梁、板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除，拆除墙体可使用风镐。 

6）拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止，并增加支撑。与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。 

另外，承重墙是不允许拆除的，如果你拆除了承重墙，物业是有权起诉你并要求恢复，建议大家不要拆除承重墙，承重墙是经过紧密的计算构成的，如果在承重墙上打孔装修，会影响地基的稳定性。

在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体就是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改装拆除，对房屋建筑不会有影响。

非承重墙都比较薄，一般在十厘米左右，用手拍一拍有清脆回声，是轻体墙，而承重墙一般厚度在240mm以上，拍起来没有什么太多的声音。

02涂料面拆除

1）拆除前熟悉设计图，确认电线断电、附着的管道断水。

2）涂料面拆除防止物体下落时楼板振动过大。

3）人工采用专用拆除铲子进行铲除，先铲除天棚再墙面。

4）涂料层拆除时，尽量不要堆放垃圾要及时清运，清运时洒水降尘。

5）拆除从上至下层，严禁破坏砖墙、梁、板等结构。 

涂料面拆改于墙体拆改是两个不同的概念，油漆工铲墙皮就铲表面的腻子层还有乳胶漆那层，而拆除是把原有的两公分的水泥层全部铲掉，直接见到原始墙面混凝土或者是红砖，是拆到这个基层。

建议新办公室装修必须铲到原始墙面，实在铲不动的那种非常牢的情况下，那就不需要铲了，如果稍微的感觉有点松动的必须的全部铲掉。

03吊顶拆除 

1）吊顶拆除前应搭好移动式脚手架。

2）拆除吊顶面层的灯具及其他设施，轻拿轻放，及时运走。 

3）拆除面板，再拆除龙骨、电管及吊杆。

4）在拆除吊顶、龙骨，拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。 

5）设置醒目警示标志，围挡高度不低于1.8m。

另外，拆除时要先切断电源，原有的吊顶内电路管线尽量拆除，不要再考虑继续使用，因为原吊顶内电路已经基本没有利用价值。还要考虑原吊顶内的设备和设施的安全，很多写字楼都有暖气管路，还有一些是中央空调系统，要避免因拆除时不注意损坏管线和设备。

原有吊顶装饰物拆除时，应注意尽量拆除干净，不保留原吊顶装饰结构，尤其是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除，这主要是从今后的安全考虑的。

还需制定消防安全措施，在拆除过程中发现不明物体应该停止施工，并采取相应的应急措施。

04门窗拆除

1）准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。 

2）门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。  

3）门窗拆除施工中，要小心注意以免门窗砸掉砸伤人，避免不必要的失误，增加风险的成本。

4）拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要加强对原有成品的保护工作。

5）门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。

重点提示，如果是高层，需要特别注意施工人员安全。在拆除门窗时，要有专门的安全人员负责安全，并设置安全指示标志，保证自身安全和他人安全。

避免用大锤猛砸拆除的情况，防止对墙体结构造成破坏。如果对原有建筑墙体造成破坏，还需要进行修复，会大大增加施工成本。

05瓷砖拆除

1）先了解原有结构，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。  

2）封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。 

3）在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格厚，施工工人方能进行拆除工作。  

4）先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除工作。

5）墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。   

在拆除过程中，一定要确保地面埋设管线不受破坏。以免引起事故和影响后期改造装修，同时重新做防水，避免日后留有隐患。

06青岛办公室装修其他注意事项

1）注意办公室的原始结构图。

2）办公室进行装修设计时，可以提前规划好线路的改造方案，这样后期可以节省一大部分人力、物力、财力。

3）办公室进行拆除之前，要注意先切断电源，关闭天然气等，拆除要按照自上而下的原则，切勿多墙齐拆。

4）在拆除过程中，要时刻观察现场是否有不明电线、管道等，如有发现，应立即采取紧急措施进行处理。

5）墙体拆除时，要做好保护工作，现场应该设置提示标语，除了相关人员，其余人等不应进入，避免意外损伤。

6）墙体拆除完毕，要及时进行清理、拉运，保持整洁。

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